Wertminderung durch Denkmalschutz

Ob ein Gebäude aufgrund der Schutzkategorie an Wert einbüsst, lässt sich nur schwer messen. Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, ist dies für viele Interessenten spätestens nach genauerem prüfen ein Grund von einem Kauf abzusehen. Aufgrund mangelnder Kaufinteressen sinkt folglich der Marktpreis was einer Wertminderung gleichkommt. Für Eigentümer entsteht also ein ernstzunehmender finanzieller Schaden, auf welchem man im schlechtesten Fall wortwörtlich sitzen bleibt.

Erschwerter Verkauf

Wie schwierig es sein kann ein geschütztes Haus zu verkaufen, Zeigt der Fall eines Schulhauses in der Umgebung von Bern. Bereits mehrere Versuche das Haus zu verkaufen endeten Erfolglos. In diesem Fall wird wohl die Gemeinde eine Entwertung durch die Einstufung der Denkmalpflege tragen müssen. Markus Läd­rach scheint sich diesbezüglich nicht sehr optimistisch.

«Irgendwann werden wir das Schulhaus bestimmt verkaufen können», sagt er. Angesichts dieser Ausgangs­lage sei die Frage nur: «Zu welchem Preis?» (Berner Zeitung)

Den ganzen Artikel gibt es zu Lesen in der Berner Zeitung: Das leere Schulhaus sorgt für Frust

Müssen sich Eigentümer sowas gefallen lassen?

Schlagwörter: Entwertung, Verkauf, Wertminderung